あなたの不動産価値を上げる。民泊・ホテル業の運営代行サービスYADOYA
あなたの不動産価値を上げる。民泊・ホテル業の運営代行サービスYADOYA

What is YADOYA?〜YADOYAとは〜

話題の民泊、この波に乗りたいけど不安、やってはいるけどよく分からない…、
そんな初心者の方から幾つも物件を抱えて管理が大変になってきた
ベテランの方まで、我々がしっかりとサポート致します。

訪日観光客はますます増加傾向にあり、一時の爆買い現象は落ち着いたものの、純粋に観光で大阪中心に関西へ訪れる方の人数は増え続けております。
そんな彼らが観光する際に欠かせない宿泊施設ですが、
ホテル建設の計画はあるものの、まだまだ数が足りないのが現状です。

そこで、近年注目されているのが民泊です。民泊に関しては様々な問題があり、
個人で運営するのは難しい時期に来ております。

民泊とは、自宅を旅行者や出張者などに短期間貸し出し、
その対価を得るものです。
民泊には、家主居住型と家主不在型に大きく分かれますが、
多くの場合、後者の家主不在型になるでしょう。
後者の場合は、前者と比べて運営上の問題が多々あり、一筋縄ではいきません。
ただ、ご安心ください。YADOYAはそんなあなたを丁寧にサポートします。
まずはYADOYAにご相談ください。

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ビルオーナー様や管理会社様に朗報です。

空室対策に、民泊という手段があります。

近年、訪日外国人の増加により、宿泊施設の需要が高まっております。賃貸で出しているが埋まらない空室の解消に民泊は最も有力な手段であると当社は感じております。
実際、自社グループで保有していた賃貸物件の空室を民泊化させたことでかなりの収益を生み出すことができ、今では空室が出る都度、民泊化させている現状であります。
もちろん、申請、近隣住民への説明、備品の買出しなどの手続きは当社が一貫して行いますので、オーナー様、管理会社様はゆったりと構えて頂ければと思います。

ビル写真

ビル写真

ホステル・簡易宿所ホテル運営をお考えの方へ

宿泊施設の運営ノウハウで、お客様を全面サポートします。

昨今、全国に渡り外国人観光客の増加が伴い宿泊施設の需要が高まっております。
これからも更に増加することが予想されており益々注目を浴びる中、新規参入も増加しており、より戦略的に運営していくことが必要であると考えております。
このような中、弊社はブランディング・オペレーティングコストに力を入れ自社でホテル運営・民泊運営を積極的に行い、宿泊施設の運営に関するノウハウを培ってまいりました。 事業計画から運営代行まで、弊社の収益性を高める術・ニーズに合った運営手法を用いてお客様の事業のお手伝いをさせて頂きます。

こんな事でお悩みではありませんか?

こんな事でお悩み
ではありませんか?

  • 民泊に関心があるが
    ルールが複雑で
    分かりにくい

    申請~運営の管理まで当社が一括して管理致します。オーナー様には定期的に運営 状況のご報告をさせていただきます。

  • 持っている物件の
    利益率を上げたい

    実際、当社の民泊運営状況では賃貸で出していた利益を上回る収益を出しています。

  • 賃貸で出している
    空室をなんとかしたい

    年々、訪日外国人数は増加しており、今後の見通しとしても増加傾向にあります。宿泊施設が不足しているのが問題となっており、民泊に対する需要は賃貸をはるかに上回っておりますので空室対策にもなります。

そのお悩み...

弊社が解決いたします!

弊社が解決いたします!

2018年6月15日に民泊新法が施工されてから、いざ民泊を始めようとしても手続きや条件の規制が厳しくなりました。
しかし民泊に対する需要から民泊化の勢いは増すばかりです。
今後民泊をはじめとした宿泊施設の需要の見通しは良好であると感じます。

YADOYAが確認~運営までサポート

当社が皆様の物件を民泊ができるのかを確認~運営まですべてサポートいたします。

GUEST HOUSES

民泊運営事例

EXAMPLE

YADOYAのサービスを受けられたオーナー様の実績をご紹介します

  • CASE01
  • CASE02
EXAMPLE

サービス紹介

サービス紹介

完全運営代行サービス

SERVICE

物件の紹介から物件のセットアップ、
運営まで一括してサポートいたします。

  • メール運営代行

    海外のゲスト様とのやり取りは、当社スタッフが行います。外国語の対応も問題なくいたしますのでご安心ください。

  • リスティング文&ハウスマニュアル作成代行

    オーナー様が守ってほしい規則、日本の家具、電化製品の使い方をゲスト様に伝えるために、各言語のハウスマニュアルの作成をしております。

  • 鍵の受け渡し&トラブル対応代行

    チェックイン、チェックアウト時の鍵の受渡しは当社が対応させていただきます。鍵の紛失や盗難があった時などの緊急時の対応もスタッフが引き受けます。

  • お部屋掃除代行

    民泊となるとゲスト様の入れ替わりが頻繁に行われます、その都度の掃除を完璧に仕上げることが稼働率を安定させる要因であると思いますので、掃除も当社スタッフが徹底し行います。

  • 内装準備サポート

    民泊をスタートさせる際の備品の買出し、設置に関しましても当社が行います。独自のルートから仕入れますので初期費用をできるだけ抑えることを目標としております。

  • 特区民泊申請サポート

    2018/6/15に新法民泊が施工されてから、手続きはかなり複雑なものとなりました。
    手続きをスムーズに進めることで、民泊運営のスタートダッシュにつながりますので当社が引き受けております。

SERVICE

Price

料金プラン

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運用おまかせプラン、完全おまかせプラン 料金:airbnb売上の20%

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Flow

サービス提供の流れ

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まずは無料相談

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まずはお問い合わせください。無料でご相談いただけます。
お客様のご要望やご質問等、ヒアリングさせていただきます。

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ご提案

弊社スタッフが現地に伺いお部屋を見せていただき、料金設定などの最適なプラン、運用方法をご提案させていただきます。

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お申込み

ご提案プランに納得していただきましたらお申込みとなり、
サービスを開始いたします。

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Tokku Minpaku

特区民泊について

TOKKU MINPAKU

大阪で物件をお持ちの皆さん、
特区民泊の申請受付が始まりました。

大阪市内で特区民泊が可能となる地域は以下の通りです。
なお、民泊需要が大阪市内でも高い、中央区、浪速区、北区、西区、天王寺区、福島区はほとんどの地域が実施地域となります。

大阪市内における特区民泊実施区域

大阪市内における特区民泊実施区域

特区民泊とは

特区民泊の申請とは、「国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業」の特定認定申請を指します。
大阪市では平成28年10月31日より上記認定申請の受付がスタートし、標準処理期間は14営業日、申請には事前相談が必要となります。

特区民泊制度は、特定のエリアで特定の要件を満たした事業者及び物件につき、旅館業法の適用を除外して宿泊施設を営ませる制度です。
乱暴に言えば、特区民泊の申請が通れば宿泊施設を運営できる、合法民泊になるということです。
立入調査に怯えることなく運営することが可能になります。
近隣トラブルの急増により取締りも厳しくなる中、地域と共生し安心安全な民泊環境を整えることが急務となります。

民泊を取り巻く議論には、旅館業法や特区民泊制度、民泊新法の3つが良く出てきますが、それぞれ別個の制度であり、目的や対象が異なります。ごちゃ混ぜにしないように注意が必要です。例えば、特区民泊について営業日数規制の話がされるのは間違いです。
難しくて分からないという方、専門家と話す前に制度を理解しておきたい方は、一度弊社までお問合せください!

TOKKU MINPAKU

Faq

よくある質問

FAQ

運営代行の対象地域は?

対象地域は全国です。現在は大阪なんば付近を中心に運営しております。
サポートできる言語は?

英語、中国語、韓国語です。
他の言語でのサポートも随時対応していく予定です。
登録料、月額利用料は?

民泊するための申請費用、売り上げに対する運営手数料のみのお支払いとなりますので、登録料、月額利用料は頂きません。もちろん相談も無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
清掃サービスは提供していますか?

当社清掃スタッフ一同が丁寧な清掃をご提供いたします。
家具の用意やインテリアコーディネートはしてもらえますか?

はい。プロのインテリアコーディネータに依頼し、家具の選定からコーディネートまで、外国人にマッチした部屋や、お客様の要望にあった部屋を実現させます。
一部のサービスのみ利用することは出来ますか?

状況に合わせてお客様のご要望のサービスを提供いたします。
Airbnbのアカウントを持っていないのですがサービスを利用することはできますか?

アカウント作成やページ作成からご対応いたします。
宿泊の受入れ可能日数に条件はありますか?

基本的に条件はございません。
ご都合の良い日数を宿泊受入可能日として申請が可能です。
鍵の受け渡しはどうやって行いますか?

手渡し、ポストに設置、カードキー、暗証番号でのロック解除など、他にもお客様からの要望があれば柔軟に対応いたします。
特定の期間中(旅行など)だけ代行依頼することはできますか?

問題ございません。
お支払方法を教えてください。

基本的にはairbnbを通してお振込みいただきます。
代行サービスの利用を停止したい場合は、どうすればいいですか?

サービス停止希望日の90日前までに、メール又はお電話にてご連絡ください。
一度も宿泊がなかった場合に手数料はかかりますか?

宿泊売り上げがない場合、運営代行費用は発生いたしません。
FAQ

Contact

お問い合わせ

CONTACT

相談料は無料です。些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせも承っております。

TEL06-6645-8108 TEL06-6645-8108

受付時間10:00〜17:00

メールでのお問い合わせは下記のフォームからお問い合わせください。
※は必須項目です。

※御社名
※お名前
※電話番号
※メールアドレス
※メールアドレス(確認用)
連絡可能な時間
※ホスト経験
あり なし
ホスト物件
※お問い合わせ内容

ご入力いただいた個人情報は、当社「個人情報保護方針」の内容でお取り扱わせていただきます。
必ず下記の内容を確認いただき、同意の上ご送信ください。

YADOYA株式会社(以下、「当社」という。)では、当社の個人情報保護方針に基づき、以下のとおり、プライバシー・ポリシーを定め、個人情報の適正な管理、保護の徹底を図ってまいります。

■個人情報とは
個人情報とは、お客様からご提供いただいた氏名、住所、電話番号、メールアドレス、生年月日、性別、勤務先、家族構成等によりお客様自身を特定することができる情報を指します。
■個人情報の取得について
当社では、お客様へ不動産・関連商品・各種サービス等を適切に提供するために必要な範囲で、お客様の個人情報を取得させていただくことがあります。取得にあたっては、あらかじめ利用目的を明示した上で、適正かつ公正な手段により行います。(なお、お客様より個人情報をご提供いただけない場合には、一部商品・サービス等を適切に提供できない場合があることをあらかじめご了承ください。)
■お客様の個人情報の利用目的について
お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。
■個人情報の提供・開示について
当社は、お客様からご提供いただいた個人情報を、以下に該当する場合を除き、第三者に対し提供または開示しません。
・お客様の同意がある場合
・法令等に基づく要請があり、開示することが必要である場合
・人の生命、身体または財産の保護に必要である場合
■委託先への提供・開示について
当社は、個人情報の取り扱いについて、第三者に業務を委託する場合があります。委託先に対し、必要な範囲でお客様の個人情報を提供または開示する場合には、個人情報管理の徹底、再提供の禁止、情報漏えい防止等を契約で義務づけるなど、適切な措置を講じます。
■お客様からの個人情報に関する開示・訂正・削除の請求について
当社は、お客様より個人情報の開示・訂正・削除等のご依頼があった場合は、当社所定の手続に従い、ご依頼者が本人または代理人であることを確認させていただいたうえで、合理的な範囲で速やかに対応いたします。
■個人情報の安全管理対策について
当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。
■ご本人の照会
お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。
■お問い合わせ先
YADOYA株式会社
住所:556-0011 大阪市浪速区難波中1-18-8 大嵜ビル1F
TEL:06-6645-8108(受付時間 平日10:00〜17:00)
FAX:06-6645-8109

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